集裝箱房屋租賃的優點與租賃方式

租賃業是世界上僅次于銀行信貸的二大金融工具，是發達國 家商品流通的主渠道，據有 效數據統計，租賃較發達的前四名國 家分別是美國、日本、德國和英國，因此，越是發達的國 家，租賃業發展規模也越大。

集裝箱房屋租賃
　　集裝箱房屋租賃公司與承租人，一般為海運班輪公司，鐵路，公路運輸公司等，簽訂協議，在協議執行期間，箱體由承租人管理使用，承租人負責對箱體維修保養，確 保避免滅失，協議期滿后，承租人將箱子還至租箱公司指定堆場，堆場對損壞的箱體按協議中規定的技術標準修 復，修理費用由承租人承擔，承租人按照協議向租箱公司承付提還箱費及租金。
　　但傳統的集裝箱租賃存在著運輸距離和押金保 障等問題需要改 善，線下租賃的模式已經不足以支撐用戶的需求，需要一個線上集裝箱租賃平臺來解決這些問題。
　　一、集裝箱房屋租賃的優點
　　集裝箱房屋租賃業務主要是對工地臨時住人集裝箱服務的，對于包工頭來說，租箱與自行購買集裝箱比較，有以下的優點：
　　1.避免巨額資金投入
　　集裝箱價格昂貴，如果采用購買方式，使用完后就會閑置，但如果采取租賃的方式，只需支付少量租金就可以立即使用集裝箱，使用完畢后歸還廠家，同時避免了閑置問題。
　　2.集裝箱需求地點的供應保 障
　　任何建筑工地在事先都不會存有集裝箱保 障使用，在一個新的工地中，選擇購買集裝箱宿舍就存在著距離與資金投入的問題，但是租集裝箱廠家可以滿足他們的需求，就近下單，付了押金即可使用，盡可能的保 障了集裝箱的供應。
　　對于工人來說，集裝箱房屋采用彩鋼材料制作，同時做防 火防風防震處理，和簡易工棚相比較，安 全等級大 大提高。
　　二、集裝箱房屋租賃方式
　　1.長租
　　長租是指用戶向租箱公司長期租賃的一種行為，時間通常在5年活5年以上，在租期滿后，需要將集裝箱歸還給出租人。
　　長租的特點是租期長，租金相對較低。
　　2.短租
　　短租和長租相同，但采取的是靈活的租賃方式，不限租賃天數，如果是舊的集裝箱一般可以隨提隨還，如果是新的集裝箱，一般廠家要求租賃時間較低為2個月以上。
　　短租的特點是靈活性較強，適合波動性較大的的市場，租金相對較高，租箱成本相應提高。
　　影響集裝箱租賃價格的因素
　　1.造箱價格
　　租箱價格取決于造箱價格，及租賃公司的成本，造箱價格高，租金相對提高，造箱價 格 低，租金就相應降低，造箱價格是影響租金的決定性因素。
　　2.市場供需
　　在造箱價格相差不大的情況下，由于集裝箱市場淡旺季的影響，租金也可能存在很大的不同，當市場對租賃的需求高，供應量緊張是，租金就會提高，反之則降低。